遗产房买卖一定要所有继承了人同意？房产作为遗产过户流程是什么？

2023-05-08 10:11:24 来源：剧情啦

一、

遗产房买卖一定要所有继承了人同意

遗产房买卖不一定要所有继承了人同意，处分共有的不动产或者动产以及对共有的不动产或者动产作重大修缮、变更性质或者用途的，应当经占份额三分之二以上的按份共有人或者全体共同共有人同意。需要以下资料：

1.继承人死亡证明。

2.该房屋的产权证明或其他证明。

3.户口簿或其他证明被继承人与法定继承人亲属关系的证明文件。

4.继承人身份证明。

5.遗嘱继承权公证另需提交的资料:继承人立遗嘱(该遗嘱必须是已经公证的遗嘱，其他形式的遗嘱不能认定其真实性，暂时不采用)。如果有遗嘱，遗嘱继承没有遗嘱是法定继承的(需要指明的是，这里继承的是死者的份额。

二、

房产作为遗产过户流程

房产作为遗产过户流程：

1.到被继承人户籍所在地的派出所注销户籍，办理死亡证明。

2.到上相关资料区或市公证处办理继承权公证;继承分为法定继承和遗嘱继承。

3.办理房屋过户登记，申请人是继承人或者受遗赠人。

三、

房屋遗产继承纠纷的时效规定是什么

房屋遗产继承的时效规定是继承人有合法继承权的，遗产继承的时效一直到继承人死亡，没有时间限制。但是遗产继承的诉讼时效有限制，遗产继承纠纷的诉讼时效为三年。

法律依据：

《中华人民共和国民法典》第一百八十八条

向人民法院请求保护民事权利的诉讼时效期间为三年。法律另有规定的，依照其规定。

诉讼时效期间自权利人知道或者应当知道权利受到损害以及义务人之日起计算。法律另有规定的，依照其规定。但是，自权利受到损害之日起超过二十年的，人民法院不予保护，有特殊情况的，人民法院可以根据权利人的申请决定延长。

标签： 遗产房买卖

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